雅居乐集团(03383.HK)公布，今年3月的预售金额合计为约6.7亿元人民币(下同)，按年减少42.74%，对应建筑面积为约6.9万平方米；平均价为每平方米9,710元。

今年首三个月，集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为约18.2亿元，按年减少35.46%，对应建筑面积为约16.5万平方米；平均价为每平方米11,028元。(sl/da)~

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摩根大通预测，今年香港楼价有望上涨至多15%。《彭博》报道，尽管香港房地产市场显现复苏迹象，但一些本港中小型开发商仍面临新的流动性压力，使它们的处境比行业内的大型企业更不稳定。报道称，中小型开发商或涉足商业地产领域更多，而该领域的复苏步伐较为缓慢。

报道提到，远东发展(00035.HK)债券价格周四(2日)出现2022年底以来最大单日跌幅，该公司之前表示一笔3.6亿美元永续资本票据原定于4月18日支付的分派将递延至下一个分派支付日期。报道称这是远东发展首次采取此类举措。

报道引述富达国际亚洲固定收益主管朱蕾表示，相比之下，规模较小的开发商通常持有较老旧或单一资产物业，在高利率环境下这些物业的估值已大幅下跌。(da/a)~

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丽新发展(00488.HK)公布，目前公司的公众持股量为19.6%，仍低于上市规则规定的25%。公司正考虑恢复公众持股量的方案，包括但不限于与公司的关连人士讨论，出售各自所持的部份股份。公司预期将于6个月内(由今年1月15日起计)恢复公众持股量，将适时作进一步公布。(ss/u)~

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伦敦证券交易所集团(LSEG)公布，香港首季股票资本市场(ECM)融资总额为211.6亿美元，按年升26.4%，为2021年以来首季最高水平，发行数量亦增加65.8%。

数据显示，香港主板及GEM的首次IPO和二次上市合计占ECM总融资额的63%，共集资133亿美元，为去年同期的逾5倍，创5年来首季最高纪录。IPO及二次上市总数量亦创8年新高，增加1.53倍。

按IPO及二次上市融资额计算，香港主板目前在全球交易所排名中位居首位，市场份额为33%，高于纳斯达克的14.1%及纽交所的12.4%。

年初至今，至少有23宗IPO在港共集资47亿美元，按年增加1.39倍，为2021年以来首季最高水平。另有15宗二次上市共集资85亿美元，增加约20倍，融资额及发行数量均创历史新高。

今年首季，全球10大IPO及二次上市中，有3宗在香港进行，包括牧原股份(02714.HK)发行金额达15亿美元，为年初至今香港最大股票发行项目。(ss/a)~

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复旦张江(01349.HK)公布，近日与中国银行订立结构性存款产品协议，以A股公开发行所得暂时闲置募集资金认购金额为1.5亿元人民币的结构性存款产品。产品期限89天，预期年化收益率范围0.3500%-1.5714%。(ha/a)~

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小黄鸭德盈(02250.HK)公布，自4月2日(今日)起，宋治强已辞任执行董事、首席财务官、公司秘书及授权代表；及麦玉娇已获委任为公司秘书及授权代表。(ha/da)~

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中海油田服务(02883.HK)就控股股东中海油(00883.HK)增持公司股份的计划更新进展。截至今日(2日)，中海油通过联交所系统场内交易方式增持公司H股股份1,600.8万股，约占公司已发行股份总数的0.34%，增持金额累计约为8,098.17万元人民币。上述增持实施后，中海油持有公司合计约24.27亿股股份，约占公司已发行股份总数的50.86%。

公司指，受节假日休市、市场环境变化等多种因素影响，本次增持计划进度有所调整。基于对公司未来持续稳健发展的信心和长期投资价值的认可，中海油拟将本次增持计划期限延长12个月至2027年4月8日。(ss/a)~


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百奥家庭互动(02100.HK)公布，董事会获知，执行董事及董事会主席戴坚昨日(1日)透过Stmoritz，以平均每股股份0.425元从市场购入合计30万股公司普通股。

紧随购买股份后，Stmoritz直接持有合计约6.89亿股股份，占公司已发行股本约24%。

于今年3月30日至4月1日，戴坚透过Stmoritz从市场购入合计99.6万股股份。(sl/da)~

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中细软科技(01020.HK)公布，公司及零一万物订立合作备忘录，据此，备忘录订约方同意建立战略合作，凭藉公司在知识产权代理及知识产权交易领域的经验与零一万物的人工智能技术研发与应用方面具备核心能力，共同探索新的服务模式与商业机会。

合作内容涉及知识产权AI分析与挖掘、知识产权流程自动化、知识产权交易赋能及其他双方书面同意的合作，包括但不限于共同开发面向特定行业的知识产权AI工具或解决方案。(sl/a)~


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港股全日沽空金额达535亿元，占可沽空股份成交651.9亿元之82.1%。上日为16.5%。

5大沽空金额股票：
盈富基金(02800.HK)沽空比率403.5%，沽空金额125.7亿。
南方恒生科技(03033.HK)沽空比率226.7%，沽空金额30亿。
小米集团－Ｗ(01810.HK)沽空比率81.4%，沽空金额26.5亿。
恒生中国企业(02828.HK)沽空比率135.7%，沽空金额24.4亿。
阿里巴巴－Ｗ(09988.HK)沽空比率62.9%，沽空金额18亿。
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泡泡玛特(09992.HK)今日(2日)在港交所回购70万股股份，每股作价介乎140.9至142.3元，共涉资9,915.92万元。自购回授权的决议获通过日期(2025年5月27日)起，泡泡玛特已回购1,122万股，占股本0.8355%。(ha/u)~

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文化体育及旅游局今日(2日)召开会议，统筹一连五日内地劳动节黄金周接待访港旅客的预备工作。

文化体育及旅游局局长罗淑佩表示，劳动节黄金周是本港旅游旺季，预计访港旅客会明显增加。政府各部门会与相关机构及旅游业界加强协调和沟通，提早准备和部署，为访港旅客提供优质的旅游体验。

发言人续指，适逢内地清明节长周末即将来临，预计期间访港旅客会有所增加，罗淑佩请各政府部门、相关机构及旅游业界同样为迎接这些访港旅客做好所需准备。

会议由文化体育及旅游局局长罗淑佩主持，除香港警务处、入境事务处、香港海关、运输署以及多区民政事务处等政府部门代表外，多个旅游相关机构包括旅游业监管局、香港旅游发展局、香港旅游业议会、西九文化局、主要旅游景点及酒店业等亦有派员出席。(ca/da)~

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中国油气控股(00702.HK)公布，共同及各别清盘人一直积极与各方展开讨论，以探索该公司及其各子公司重组的可能性。惟截至目前，公司尚未就潜在重组达成或签订任何承诺和正式协议。

公司股份于2025年3月31日上午10时50分起于联交所暂停买卖，并将继续暂停买卖，直至另行通知为止。(ca/j)~

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维力生活科技(01703.HK)公布，继建议更改公司名称生效后，股份于联交所买卖的股份简称将由英文「WELIFE TECH」更改为「EASYHOLD GROUP」，中文则由「维力生活科技」更改为「谊和股份」，自4月10日下周五上午九时正起生效。(ha/a)~

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《韩联社》报道，南韩总统李在明今日(2日)在国会发表施政演说时提到，就中东战争带来的影响，政府将当前情况视为「战时民生经济」状态，正在为打破危机而全力以赴，希望国会尽快处理规模约26.2万亿韩圜(约172.87亿美元)的补充预算案。

李在明表示，中东局势不确定性为国家经济造成负面影响。之前南韩Kospi指数突破5,000点，半导体、造船等行业业绩表现亮眼，经济一度迎来腾飞的机会，但如今遭遇意想不到的复合型危机。

他指出，石油供应受阻导致汽油和柴油价格大涨，石脑油和尿素等原材料供应趋紧，广泛殃及民生经济。青瓦台在内的政府所有部门启动「紧急经济应对体系」并采取各种应对措施，包括实行石油价格上限制、加强石脑油和尿素供应管理、加大对受害企业的金融支援力度、全力确保替代供应来源。

他表示，考虑到不应错过经济复苏的「黄金时间」，政府以更好地保护弱势群体的原则而编制了补充预算案。他强调，本轮补充预算无需额外发行国债，而是从股市牛市和半导体高景气带来的超额税收及基金中拨款，两者分别达25.2万亿韩圜及1万亿韩圜。(ss/da)~

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据土地注册处资料显示，3月整体物业注册量录7,737宗，按月轻微回落约2.4%。美联物业分析师岑颂谦指出，鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，3月注册个案一般主要反映2月市况，受2月新春假期影响下，交投持续活跃，宗数仅轻微减少。至于实际3月市况，新盘市场表现相当突出，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，3月一手私宅成交量高达2,470多宗，按月大升约7成半，创17个月新高，而一手市场已连续14个月录逾千宗成交，创一手条例后的最长纪录。预计上述不少成交个案将陆续于4月注册登记，受新盘销情活跃带动下，即使复活节长假期令工作天数减少，估计4月整体物业注册量仍有望挑战8,000宗水平，届时不单是今年新高，同时亦创近两年次高。

回顾3月份，若将整体物业注册量按住宅及非住宅划分，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，3月一手私楼及二手住宅注册金额合共录6,763宗，较2月份7,037宗按月轻微回落约3.9%，仍创23个月次高，足见住宅交投持续畅旺。值得留意，当中二手住宅注册量表现相当突出，3月注册达5,353宗，按月上升约19.4%，宗数更创自2023年3月后的3年新高。

非住宅物业方面，3月工厦、商厦、商铺注册量合共录420宗，较2月份365宗回升约15.1%，创8个月新高；至于纯车位及其他等非住宅物业则录503宗，较2月475宗上升约5.9%。(sl/j)~

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恒指全日收25,116点，跌177点或0.7%。恒生科技指数报4,679点，跌77点或1.6%。国指跌47点或0.6%，报8,456点。大市成交额2,436.28亿元。

活跃重磅股表现:
小米集团(01810.HK) 收30.88元，下跌3.6%；
阿里巴巴(09988.HK) 收118.5元，下跌3.4%；
美团(03690.HK) 收80.25元，下跌2.1%；
腾讯(00700.HK) 收489.2元，下跌1.5%；
平安(02318.HK) 收60.2元，下跌0.7%；

异动恒指及国指成份股:
吉利(00175.HK) 收23.82元，上升8.4%，创新高；
翰森制药(03692.HK) 收39.36元，上升5.2%；
舜宇(02382.HK) 收59.9元，上升5.2%；
地平线机器人－Ｗ(09660.HK) 收6.63元，下跌4.1%；
龙湖(00960.HK) 收7.62元，下跌3.7%；
中芯(00981.HK) 收51元，下跌3.5%；
安踏体育(02020.HK) 收80.55元，上升3.2%；
万洲(00288.HK) 收10.63元，上升1.6%，创新高；
工行(01398.HK) 收6.96元，上升1.2%，创新高；
中行(03988.HK) 收5.06元，上升1%，创新高；

异动综合中小型股:
挚达科技（新）(02650.HK) 收31.64元，上升16.8%；
国富量子(00290.HK) 收5.38元，上升7%，创新高；
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报80.24点，较上周84.44点下跌4.2点。中东局势持续紧张，港股回落失守25,000点关口，CVI回软，但仍连续8周处于80点以上，并连续26周企稳60点以上睇好区，反映银行取态维持正面乐观，预示楼价向上趋势未变。楼市气氛活跃，新盘销售理想，二手成交增多，加上拆息下调并曾一度跌破2厘，银行亦推出不同按揭优惠计划以争取楼按业务，相信CVI可以守住80点水平。最新CCL报150.88点，较2025年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升11.63%，2026年暂累升4.7%。

选取143个CCL成份屋苑样本单位的本地主要银行估价，2026年3月底与2025年6月底比较，有142个(即99.3%)屋苑估价已成功由低位回升，只有1个屋苑估价轻微下调。上升屋苑比例连续2季增加，今年3月底进一步贴近100%，较去年12月底的93%及9月底的62.9%为高，反映楼价持续向升，银行估价亦同步不断上调。估价反弹升逾15%的屋苑录32个，港岛占10个(占同区屋苑数目比例25%)，九龙9个(22.5%)，新界西8个(23.5%)，新界东5个(17.2%)。

在121个大型成份屋苑中，今年3月底估价较去年6月底低位升幅近两成或以上的主要集中于港岛屋苑样本单位，包括碧瑶湾19座中层A室(906尺)升26.01%、海怡半岛4期慧景阁(30座)中层B室(526尺)升23.55%、泓都1座低层A室(651尺)升21.16%、缙城峰2座中层F室(374尺)升20.56%及帝后华庭2座中层J室(393尺)升19.94%。新界东大埔中心、九龙维港湾、新界西愉景新城及绿杨新村的样本单位估价，分别上升19.6%至22.19%不等。

22个豪宅成份屋苑方面，港岛及九龙各有2个屋苑样本单位估价升幅超过15%。升幅最高的首两位均属于港岛，包括贝沙湾2期南岸2座高层B室(1,366尺)升19.99%及聚贤居1座低层C室(809尺)升19.26%。值得留意的是，2026年3月底有1个豪宅屋苑估价仍然低于去年6月底水平，为嘉云台1座中层B室(1,811尺)，微跌0.12%。(ca/j)~

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中原城市领先指数CCL最新报152.17点，按周升0.85%，指数创2023年11月中后124周(逾2年)新高。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映美国议息前一周的市况。尖沙咀及上水新盘热卖，带动市场气氛，加上二手盘源减少，买家加快入市，刺激楼价向升。今周八大楼价指数齐升，是去年12月中后15周以来再见。随着不少业主封盘反价，买家需要追价才能成交，而且低息环境持续，有利短期楼价继续上扬。今年首季楼价最终升5.59%，已超越2025年全年4.7%的升幅。CCL距离156点目标，只差3.83点或2.52%，展望可于5月份达到。

自去年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升12.59%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升12.81%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升12.01%，较2021年8月191.34点历史高位跌20.47%。3月31日将军澳日出康城第13B期海湾I首轮价单销售254伙沽清，4月1日红首汇次轮价单销售38伙接近沽清，启德维港，湾畔第2B期御海门首推20伙招标发售，2日美国总统特朗普就伊朗战事发表全国讲话，对本地二手楼价的影响将于2026年4月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报153.83点，按周升0.91%。CCL(中小型单位)报152.27点，按周升0.9%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同创2023年11月中后124周(逾2年)新高。CCL(大型单位)报151.65点，按周升0.6%，连升4周共1.37%，指数创2024年4月底后101周(近2年)新高。

四区楼价全线齐升。新界西CCL_Mass报139.81点，按周升1.73%，升幅9周以来最大，指数创2023年12月底后118周(逾2年)新高。九龙CCL_Mass报151.13点，按周升0.74%，指数为2023年9月中后132周(逾2年半)第4高。港岛CCL_Mass报154.51点，按周升0.67%，连升2周共1.58%，指数创2023年11月中后124周(逾2年)新高。新界东CCL_Mass报165.23点，按周升0.54%，连升4周共4.17%，指数创2023年12月初后120周(逾2年)新高。

以正式买卖合约日期计，指数与2025年底相比，2026年第一季CCL升5.59%，CCL Mass升5.96%，CCL(中小型单位)升5.66%，CCL(大型单位)升5.24%，港岛升10.24%，九龙升4.42%，新界东升4.17%，新界西升5.33%。港岛楼价升幅明显跑赢大市，而去年全年港岛楼价只升1.15%，升幅为八大指数中最少，故今年出现追落后的情况。(sl/a)~

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综合传媒报道，追踪SK海力士的杠杆ETF在今年首季表现惊人，在香港上市的南方东英SK海力士2倍ETF(07709.HK)在今年首三个月吸引了15.61亿美元的新增资金，历史性地超越了传统科技龙头特斯拉(TSLA.US)和微软(MSFT.US)的相关产品。自去年10月面世以来，海力士2倍ETF总资产已增至约25亿美元。

投资者对SK海力士的热情，主要源于其在高性能带宽存储(HBM)领域的领导地位。作为英伟达(NVDA.US)供应链组成部分之一，SK海力士目前市盈率相较于美光科技(MU.US)等美国同行仍具备显着的估值优势。SK海力士现价相当于远期市盈率4.4倍，相比之下，费城证券交易所半导体指数为18倍。

《彭博》引述Allspring Global Investments基金经理Gary Tan表示，投资者对SK海力士的热情似乎源于其估值优势，较低的远期市盈率使其看起来比美国存储器同行更具性价比。作为全球存储器领域的领导者，这种相对定位即使在地缘政治紧张局势下，也推动了资金强劲流入这些杠杆ETF。

南韩最快5月推出本地个股杠杆ETF，首批涉三星电子及SK海力士。南韩监管机构过去禁止个股杠杆ETF，因风险过高，但就吸引部分韩国散户转至香港市场交易韩股相关的杠杆ETF。

彭博智库分析师Rebecca Sin称，港股市场较南韩市场提供额外两小时交易时间，可为两地区之间带来套戥机会。在货币敞口及对冲之间的差异可刺激需求。(da/u)~

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